原标题：深圳宝安卓越闽泰星奕府欢迎您丨卓越星奕府售楼中心丨卓越星奕府楼盘详情
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卓越闽泰云奕府，位于深圳市宝安区航城街道107国道与机场南路交汇处，周边地铁有一号线号钟屋站与黄田站中间。卓越闽泰云奕府用地原为蚝一二三四返还用地，共分两期开发，一期命名为卓越闽泰云奕府。
卓越云奕府项目分两期开发，总共约1635户，第一批将推售450套住宅，推售产品为建筑面积约85-110平3-4房户型。
一、区位亮点：卓越闽泰云奕府位于宝安区航城街道107国道与机场南路交汇处，周边地铁有一号线号钟屋站与黄田站中间。
二、配套亮点：卓越闽泰云奕府自身规划有2986㎡社区商业，周边2公里范围内有航城里、壹航城购物中心(后瑞地铁站)、新天地购物广场，未来大型商业主要依靠借享周边。
三、教育亮点：卓越闽泰云奕府自建学校18幼儿园，18班小学，钟屋小学，华文学校，黄田小学，华胜实验学校，航城学校。
前海扩容，比肩世界前海，扩容8倍至120.56平方公里规划包括会展、机场东等在内的整个大空港片区联合一起打造升级版深港现代服务业合作区建设高水平对外开放门户枢纽。
约百万方旧改云集，焕新配套云奕府落位空铁门户头排往北是产业发展节点，往南是铁仔山商务带，往西是临空经济产业区片区鲜有的宜居板块，众品牌开发商抢滩登临旧改约100万方，未来片区整体配套将不断提升。
深圳“十四五”规划对宝安的定位是:深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。
107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。
四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。
五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。
城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。
卓越闽泰云奕府项目分两期开发，总建面约25万㎡低密大盘，总共约1635户，第一批推售447套住宅（少量在售），推售产品为建筑面积约85-93平3房户型。
卓越云奕府是卓越针对高端人群的居住生活习惯，集著名设计单位规划而成的高端百亿大盘，定位为区域内人居立标之作，约 25 万方醇熟大盘，承袭卓越人居理念及高阶品质，宝安首个阿里云智慧住区。
多元混生的深圳，有两种大盘，一种大而杂，为追求更多利润，产品面积跨度大，多业态阶层混杂，另一种大而纯，云奕府属于后者，追求纯粹性。
卓越云奕府（星奕府）是深圳罕见的约25万㎡低密大盘，仅规划3种面积段（约85㎡-93㎡-110㎡），打造了颜值与品质并存的首置楼盘纯粹社区。
【项目地址】中国 · 前海 · 宝安大道旁约东800米（机场南路和107国道交汇处）宝安大道中轴，西乡版块价值高地
全国核芯城市在建及开发写字楼40+座（0抵押），已开发房地产面积3100万平方米，土地储备面积6900万平方米。
卓越集团布局珠三角、长三角、环渤海、中西部等四大核心经济圈，涵盖国内经济活跃一二线年中国房地产开发企业销售 TOP30，2021年中国房地产商业地产综合实力 TOP7，凭借稳健的品牌运营实力，持续为客户创造价值。
卓越云奕府（星奕府），处于大湾区脊梁的轴芯位置，“大前海+大空港”承前启后的黄金节点。左承大前海的辐射和创新外溢效应，右享大空港多维交通枢纽及带来的各区经济联动效应。
规划包括会展、机场东等在内的整个大空港片区联合一起，打造升级版深港现代服务业合作区，建设高水平对外开放门户枢纽。
打造国际一流都市区，成为湾区对话世界的新名片，规划承载就业人口约70万，规划居住人口约40万，吸附国际资本投资，汇集众多人才，未来发展可期。
星奕府落位空铁门户头排，往北是产业发展节点，往南是铁仔山商务带，往西是临空经济产业区，片区鲜有的宜居板块，众品牌开发商抢滩登临。
项目周边超百万体量旧改云集，且连片开发，属于价值潜力片区。多重规划加速蝶变，
占地约20万㎡华润草围旧改，项目更新方向商业用地+二类居住用地（C1+R2）。
107黄金商务带重磅市改，优选配套焕新的宝安航城，众多知名品牌开发商抢滩登陆，就是片区潜力的最好证明。
主干道：沿江高速、宝安大道、107 国道，京港澳高速，驾车可快速换道通行，从项目出发，可速达宝中、前海自贸区、大铲湾、南山、福田等中心区域。
宝安国际机场交通中枢，比肩上海虹桥，是中国第二座空铁联运综合交通枢纽，构建对内联通珠三角的“30 分钟经济圈”，和链接全球主要城市的“12 小时航空圈”，未来实现与4条地铁和城际换乘。
多所学校汇聚，涵盖幼小初高1、星奕府项目东侧用地规划是小区配套幼儿园，西侧用地规划是 18 个班的小学，南侧用地规划是 30 个班的高中。
2、星奕府周边配套省一级、市⼀级公⽴学校：钟屋⼩学，⻩⽥学校，航城学校；3、3公里内宝安教育城有：东方英文书院，宝安第一外国语学校高中部等优质教育资源。
②周边有航城里商业、壹航城购物中心（后瑞店）、新天地购物广场、褔永天虹，西乡天虹多个百货围聚。
③便捷到达宝安中心大仟里，宝安中心壹方城，大悦城、海雅缤纷城等大型集中式高端商业中心。
① 狮子山公园距离云奕府项目一路之隔，公园约 11 万平方米，绿化率达 73%。
② 周边还有深圳超级网红打卡地⻄湾红树林湿地公园、尖岗平峦⼭公园、碧海湾高尔夫公园、铁仔山公园，凤凰⼭公园等等健身休闲好去处。
①临近的狮子山自带足球场地，周边更有后瑞篮球场、西乡体育中心等场馆。②毗邻湾区之光摩天轮、宝安图书馆、青少年宫等，博物馆等，幸福生活指数直线
星奕府围绕“儿童友好成长”价值原点，打造了一方教育优、探索社交、健康安全、智慧创新、融洽友好，涵盖运动、人文、娱乐、自然、休闲多方面的星生代亲子陪伴式的高分社区。
选用了甲标写字楼和高端住宅才会采用的立面配置，汲取潮流手机的科技美学设计风格，整屏LOW-E玻璃搭配金属铝板，匠呈质量与质感并存的建筑立面，不仅颜值高还环保耐看。
尊荣的社区大堂，社区大堂以迎客松作为主景，整体精装风格以大理石瓷砖+金属板材+咖色木栏栅搭配呈现，简洁，气派，经典不过时。巨幅白玻璃幕墙+金属板材封边+天光方形中庭形成几何美学回廊，回家犹如走入奢品概念店般的体验，每一次归家都是尊崇礼待。
全链式风雨连廊，守护业主归家的每一步，半室内空间全天候尽享自然，晴雨从容。晴天，为居者遮挡骄阳烈日，细看闲庭花落；雨天，静观廊外，细雨纷纷，也别有一番美景。
迎宾水苑由跌级水景、灵动涌泉、景观雕塑、花园会客厅构成，伴着清脆的流水声，打造层层递进的景观空间，让业主感受到归家的尊贵与仪式感。
生活与自然相依，治愈系花园，拉近与自然的距离，悦享职场高挑战后的慢调生活，树木的翠绿中掩映着繁花万点，移步异景，悠闲自得，让生活变风景。
自然森系风和休闲都会感的完美结合，拉近您与自然的距离，风景里的社交场，社区各类休闲社交沙发组，工作有多努力，回家就可以多躺平。
星奕府甄选美观、易打理、耐踩的马尼拉柔然草卷，穿越四季如春的柔软，感受暖阳的眷顾，为生活增添明亮底色，带上宝贝迎着和煦的风，放纸飞机和风筝，让欢笑与活力于此绽放。
星奕府通过对居者居住需求的深层次考量，用心打造全龄乐活空间，涵盖了青年运动、儿童游乐、长者康养、休憩看护等场地，让老少青三代各有所乐，安放全家人的幸福时光。
随时开启有氧健康好生活，唤起满分活力。清晨和邻里一边健身锻炼，一边唠嗑家常，午后和朋友约一场球赛，陪孩子玩乐，傍晚到陪妈妈跳一段广场舞，功能运动场承包全天的精彩。
巧思打造L式商街，拥有大量外摆空间，区别与传统直排底商，不止于逛街，更是休憩之所，家门口的网红打卡地，随心玩转美拍，约朋友小聚，不用另找别处，这里一坐就是一下午。
比材料更贵的是审美，柔和的色调与轻奢优雅的调性相契合，简奢有度室内设计，让杂志美学走进人居。由邱慧康、郭捷、袁斌等国内一线知名设计师及新加坡团队联袂操刀，高定精选良材、高效收纳空间、高配品牌家电、中央空调和新风系统……肉眼可见高配装标。
室内空间科学规划，布局合理，以LDK一体社交厅，套房式蜜月主卧，行政礼遇L型空中吧构成的超实用户型，满足星生代家庭三代的欢愉同堂及个人独处所需。
星奕府LDK一体阔厅，不仅延续传统的会客功能，同时更好拉近了家庭成员间的互动，空间开阔，满足家庭和朋友聚会需求，社交生活酣畅不局促，更传递着主人的品味与格局。
套房式主卧带独立卫浴（85方户型除外），隔音墙设计，享受更尊崇、私密的居住体验；宽幕飘窗，空间敞亮，收藏窗外四时美景；预留大容量衣帽空间位，装得下女主人一年四季的优雅。
延伸户外面积，多的不只是 1m，而是让家里拥有更多一组的享受场景。独特的L型大面宽的阳台空间，可以摆下吧台/书桌/跑步机等，对着城市灯火/黛山/星空喝一杯，惬意悠然。
将原来规定的同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0）、单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）、实际成交总价750万元以下（含750万元）等三个条件，调整为同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0）、单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）等两个条件。
